Logo

  • אודות
  • צור קשר
  • חדשות
  • פרוייקטים
    • English
    • עברית
  • התחדשות עיר
    • מיפוי סיפור שכונת נחלת יצחק
    • רובע הרכבת מזכרת בתיה
    • מבואות יפו – הצעה לעדכון מדיניות
    • מדרחוב רוטשילד ראשון לציון
    • תחרות קרית החינוך, נרקיסים ראשל”צ
    • הצללה בכיכר ויצמן, חולון
    • פלובדיב בולגריה
    • תחרות גן אקולוגי, סין
    • מרכז לחינוך חקלאי וסביבתי ר”ג
    • הרובע” ראשל”צ – שיפוץ מבנים וחזיתות”
    • עמדות איסוף ומיחזור בעיר
    • מרחב ציבורי זמני בת-ים
    • מרכז הכרמל
  • אדריכלות
    • מרכז צעירים כפר יונה
    • בקר 4 – מבנה מסחר ומשרדים
    • דיור בהישג-יד ראשון לציון
    • מבנה המועצה – דאלית אל-כרמל
    • אבן גבירול 86-92 תל-אביב
    • מגורי דופלקסים – פיק”א 4-6 ראשל”צ
    • נס ציונה – מסחר/משרדים/פארק
    • רובע הבילויים – מרכז מסחרי
    • חירייה על הגשר
    • מתחם לוגיסטי בגבעת ברנר
    • אקו-לודג’ בקיבוץ בצפון הנגב
    • מבנה משרדים ומסחר בלוס אנג’לס
  • עיצוב פנים
    • M-21 מרחבי למידה
    • 8 בן עזרא
    • מרכז מידע למחלות הסרטן
    • לופטים בבן אביגדור
    • משרדי אוויקס
    • משרדי כץ משלוח בינעירוני
    • בנק גילמור בלוס-אנג’לס
  • מחקר
    • Flexible Urbanism
    • מודעות תכנון ובניה – הדור הבא
    • LA H*UB קבוצת מחקר
    • כיכר העיר לוס אנג’לס
    • מתחם הנביאים בת-ים
    • שכונת מונטיפיורי
  • facebook
  • instagram
  • pinterest
  • תמ"א 38 סימן 2 - הריסה בניה

  • תמונת מצב קיים

  • תמ"א 38 סימן 2 - הריסה בניה מבט מכיוון דרום

  • מחקר ניתוח הצללות ומשרעביות על הרחוב

  • מחקר ניתוח הצללות ומשרעביות על הרחוב

  • מחקר ניתוח הצללות ומשרעביות על הרחוב

  • מחקר ניתוח הצללות ומשרעביות על הרחוב

  • הרחוב אז והיום - תמונה מאתר העיר הלבנה

  • תכנית קומת קרקע מוצעת

  • תכנית קומה טיפוסית מוצעת

אבן גבירול 86-92 תל-אביב

פרויקט תמ”א 38/2 , הריסת 4 בניינים קיימים בשטח של כ 2.5 דונם במרכז העיר תל-אביב ובנייה של 18 חנוית וכ-100 דירות חדשות ב9 קומות. התכנון כולל איחוד 3 מגרשים ותכנון מפורט של שני מבננים עבור היזם א. גינאדי.

תכנון הפרויקט מבוסס על תכנית המדיניות של עיריית תל-אביב להתחדשות רחוב אבן גבירול הכוללת בניה של 8 קומות מגורים מעל הקומה המסחרית, הטמעת דרך ציבורית בתת-קרקע כגישה לחניות ולפריקה וטעינה עבור המסחר.

בראשית תהליך התכנון ערכנו ניתוח של טכנולוגיות ההצללה שהיו נפוצות בסגנון הבניה התל-אביבי בשנות החמישים והשישים. אמצעי הצללה זה, המכונה גם משרעבייה, שימש בחלקו לוויסות קרינת השמש למרפסות המגורים וברובו כאלמנט אדריכלי לעיצוב הבניינים.  מצאנו לנכון לשלב אלמנט עיצובי זה במעקות של מרפסות השמש כרפרנס לחזיתות הקיימות היום באבן-גבירול.

סטטוס: בתכנון.

צוות התכנון: מישה דנילוב, מריאן מאירוביץ’ וליאת דיכטר. הדמיות: ארי ברוק.